Cơn sốt đất Đà Nẵng hạ nhiệt: Nhà đầu tư cần phải làm gì?

Cơn sốt đất Đà Nẵng hạ nhiệt: Nhà đầu tư cần phải làm gì?: Sau thời gian liên tục tăng trưởng nóng, thị trường bất động sản Đà Nẵng đang chững lại. Nhiều nhà đầu tư bắt đầu “rút chân” và chuyển sự quan tâm sang các thị trường khu vực lân cận.

Cần theo dõi thêm

Anh L., một nhà đầu tư đến từ Quảng Bình cho biết, cách đây 3 tháng, anh cùng với người thân đã hùn tiền đầu tư một lô đất nền diện tích 100m2 tại khu vực Tân Trà, quận Ngũ Hành Sơn (cách đường Hoàng Sa – Trường Sa nối dài khoảng 50m) với số tiền 3,8 tỷ đồng.

Hơn 1 tháng trước, lô đất nói trên của anh L liên tục được nhiều người liên hệ hỏi mua, thậm chí đã có người hỏi mua lại với số tiền 5 tỷ đồng, tuy nhiên anh L không bán mà chờ đợi giá lên cao hơn chút nữa rồi mới bán.

Mua bán nhà đất - Bất động sản tại Đà Nẵng đã dần hạ nhiệt về giá trị thực

Mua bán nhà đất – Bất động sản tại Đà Nẵng đã dần hạ nhiệt về giá trị thực

Bước qua tháng 5, thời điểm Đà Nẵng vào mùa du lịch – mốc thời gian anh L nhận định thị trường bất động sản Đà Nẵng sẽ tăng tốc, thì giá đất tại đây bất ngờ chững lại và đi xuống.

Để tránh rủi ro, anh L đã quyết định chuyển nhượng lại lô đất nói trên cho một nhà đầu tư khác ở Hà Nội với giá 4,3 tỷ đồng, sau đó chuyển hướng sang đầu tư đất nền tại thị trường Đồng Hới, Quảng Bình.

Không riêng khu vực Tân Trà, giá đất dọc ven biển đường Võ Nguyên Giáp (quận Sơn Trà và quận Ngũ Hành Sơn) cũng đã chững lại sau thời gian sốt nóng (nhiều vị trí vượt ngưỡng 300 triệu/m2).

Xem thêm: Dự án HomeLand Central Park Đà Nẵng – Cam kết sinh lời 10% cho khách hàng
Hotline CĐT: 0898.541.378 hoặc PKD đơn vị phân phối: 0973.313.077

Theo bà Vũ Kim Quanh, Phụ trách chuyên trang Tin Bất Động Sản 247.net Miền Trung, giá đất Đà Nẵng đã tăng liên tục trong suốt thời gian dài, nên chuyện thị trường đứng lại hay xuống 1-2 giá trong thời gian ngắn vừa qua vẫn chưa có gì bất thường. Để khẳng định thị trường Đà Nẵng có thoái trào hay không, cần phải theo dõi thêm một thời gian nữa mới biết được.

Thị trường khát sản phẩm mới

Ông Nguyễn Ngọc, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Địa ốc Bảo Ninh (Bảo Ninh Land) cho biết, giá đất Đà Nẵng hiện nay lên hay xuống đã không còn phụ thuộc vào hiệu ứng thông tin như trước nữa, mà chủ yếu phụ thuộc vào hoạt động của các nhóm đầu cơ.

“Việc các nhóm đầu tư Hà Nội “rút chân ra” và chuyển sự quan tâm vào khu vực Nam Đà Nẵng (đô thị mới Điện Nam – Điện Ngọc, thị xã Điện Bàn, Quảng Nam) cũng như một số thị trường tỉnh lẻ là lí do khiến thị trường Đà Nẵng chững lại. Một trong những lý do khiến họ rút là vì thị trường Đà Nẵng hiện nay khan hiếm sản phẩm từ các dự án mới. Trong khi đó, tại Nam Đà Nẵng có nhiều dự án mới bung hàng, giá cả tốt, khả năng đầu tư cao nên họ chuyển sự quan tâm của họ vào đó”, ông Ngọc nói.

Theo đại diện một số sàn môi giới, tại thị trường Đà Nẵng, hiện chỉ còn một số ít các đơn vị lớn như Sun Land, Đất Xanh Miền Trung, Hoàng Gia Minh, Protech, Nhất Nam Land, Phú Gia Thịnh là vẫn còn sản phẩm để giao dịch, còn phần lớn các đơn vị môi giới nhỏ khác đang lâm vào tình cảnh rất “khát hàng”.

Đầu tư BĐS, nhà đất tại Đà Nẵng vẫn còn rất tiềm năng

“Đối với các sàn không có sản phẩm để bán, các nhân viên buộc phải nghỉ việc, một số khác thì chuyển sang bán đất lẻ. Nếu trước đây, các chủ đầu tư tha thiết nài nỉ nhờ các sàn bán sản phẩm cho dự án mình, thì giờ họ làm giá, làm khó cho các sàn, chỉ lựa chọn những sàn nào lớn để hợp tác. Do đó, đối với các sản nhỏ, chỉ những ai có quan hệ mới lấy được dự án về bán”, anh Thành, quản lý của một sàn giao dịch bất động sản tại Cẩm Lệ cho biết.

Ông Nguyễn Hào Hiệp, Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Địa ốc First Real nhận định, bên cạnh những lo ngại về khả năng “nổ bong bóng” bất động sản, thì việc thị trường chững lại như hiện nay cũng có những mặt tích cực khi giá đất được đưa về sát hơn với giá trị thực, giúp khách hàng, đặc biệt đối với những khách hàng có nhu cầu thực về đất ở có thể tiếp cận được.

“Tôi cho rằng, nếu thị trường rơi vào suy thoái, đó chưa hẳn là điều xấu, bởi thị trường khi ấy sẽ có tác dụng loại bỏ đi những nhóm đầu cơ cá mập, sàng lọc đi những chủ đầu tư không có thực lực. Khi đó, chỉ những doanh nghiệp có thực lực, tiềm lực tốt cả về tài chính lẫn con người sẽ trụ lại và phát triển tốt”, ông Hiệp nói. Quý khách cũng có thể cập nhật thêm các thông tin về thị trường khác ở Đà Nẵng được chúng tôi cập nhật Tại đây.

Theo ĐTCK

Advertisements

Dự ÁN NGỌC DƯƠNG RIVERSIDE ĐÀ NẴNG MỞ RỘNG -Nhận đặt chỗ ngay hôm nay chỉ từ 7 triệu/m2

💰💰 💲💲 📢📢📢 Sắp ra mắt SIÊU DỰ ÁN, NGỌC DƯƠNG RIVERSIDE MỞ RỘNG GĐ 1. Nhận GIỮ chỗ 💰50 triệu/nền💰 (Giai đoạn 1 đầu tư) với độ thanh khoản cao cùng mức tăng giá khi sông Cổ Cò được khơi thông trong thời gian rất ngắn SẮP TỚI ĐÂY!
Mặt tiền sông CỔ CÒ ngay sân Golf Đà Nẵng.
– Cách biển chỉ 500m.
– Sẽ mở bán và nhận đặt chổ với chính sách đầu tư sinh lời cao nhất từ GĐ1 với các lô đẹp nhất hiện nay.
– Được xây dựng đầu tư trên khuôn viên hơn 50ha với thiết kế và cảnh quan nghỉ dưỡng số 1 trong tương lai, đây sẽ là một điểm nhấn cho khu vực Nam Đà Nẵng, đầu tư ngay bây giờ để có cơ hội nhân đôi lợi nhuận cao nhất.

ĐẤT VIP ĐẦU TƯ VEN SÔNG CỔ CÒ VÀ SÂN GOLF ĐÀ NẴNG
NGỌC DƯƠNG RIVERSIDE MỞ RỘNG
GIÁ CHỈ TỪ 7 TRIỆU/M2

Mở bán vị trí VIP, NGOC DƯƠNG RIVERSIDE ĐÀ NẴNG MỞ RỘNG

🔔 Ngọc Dương Riverside mở Rộng gồm các diện tích:
– 300 Đất nền liền kề có diện tích: 5×18, 5×20, 5×22, 5,x25
– 20 Đất Biệt thự có diện tích : 10×20, 13×20,17×20
– Thiên đường Cổ Cò ven sông view Biển.
– Hội tụ những dự án bất động sản nghĩ dưỡng cao cấp nhất.
– Đường quy hoạch: 13,5m , 15,5m, 17,5m , 20,5m , 27m.
– Giá yêu thương, chiết khấu cao nhất, đầu tư sinh lời cao, cam kết sinh lời cho quý khách với vị trí VIP có 1 không 2 tại Đà Nẵng – Hội An.
🔔 Tiện ích dự án đất nền VIP:
– Liền kề thiên đường nghĩ dưỡng Cocobay, Four Seasons Resort, Le Belhamy Hoi An Resort và Spa với các tiện ích ven biển đẳng cấp 5* …
– Khu công viên sinh thái ven sông, khu đô thị FPT, cùng nhiều liên kết vùng nổi bật.
– Phố đi bộ ven sông Cổ Cò, đây là điểm mạnh khi sông cổ cò được khơi thông du lịch thuyền từ Hội An ra Đà Nẵng cũng như chiều ngược lại.
🍀 Quảng trường trung tâm, khu kinh doanh thương mại,chợ Điện Nam Trung.
🌴 Bãi tắm, Viêm Đông, Thống Nhất – Hà My.
⛳ Khu sân Golf – BRG Danang Golf – Montgomerie Links – Vinpearl ĐN.
🎁 Giá dự kiến chỉ 💰 7 triệu đến 8.5 triệu/m2 💰, chỉ số ít lô, vì vậy hãy liên hệ ngay cho chúng tôi để nhận được ưu đãi và đặt chỗ ngay bây giờ, nhanh tay lên quý khách nhé, không là không còn chỗ ạ. Hoặc quý khách cũng có thể ĐỂ LẠI THÔNG TIN theo Form dưới để chúng tôi gửi đầy đủ thông tin về dự án này cho Quý khách. Trân trọng!

👉👉👉 Quý khách có nhu cầu mua đất để đầu tư ven biển, ven sông tại Đà Nẵng – Quảng Nam vui lòng liên hệ Hotline CĐT 24/7: 0898.541.378 hoặc PKD đơn vị phân phối: 0973.313.077 hoặc để được tư vấn chi tiết thông tin và chọn lô đẹp và phân tích đầu tư cụ thể của từng vị trí BĐS tại khu vực này.

ĐỂ LẠI THÔNG TIN ĐỂ NHẬN NGAY GIÁ NGOẠI GIAO

HOTLINE CĐT 24/7: 0973.313.077 – 0898.541.378

Ngọc Dương Riverside Đà Nẵng Mở Rộng - View Sông Cổ Cò

Ngọc Dương Riverside Đà Nẵng Mở Rộng – View Sông Cổ Cò

Liên HỆ ĐĂNG KÝ ĐẶT MUA VÀ NHẬN THƯ MỜI SUẤT ĐẦU TƯ BĐS TẠI ĐÀ NẴNG

Quý khách có nhu cầu mua và đầu tư BĐS tại thành phố biển tuyệt đẹp đáng sống nhất Việt Nam xin vui lòng để lại thông tin theo Form bên dưới, chúng tôi sẽ phân tích đầu tư và cung cấp cho quý khách những sản phẩm có độ thanh khoản cao nhất, cùng một mức giá hợp lý: Hotline hỗ trợ 24/7: +84973.313.077 hoặc Phòng hỗ trợ: +84898.541.378. Trân trọng!

NHẬN NGAY THƯ MỜI VÀ MỨC GIÁ NGOẠI GIAO

HOTLINE CĐT 24/7: 0898.541.378 – 0973.313.077

Nhận sổ đỏ ngay khi mua - Đất đã có sổ đỏ, sang tên ngay

Nhận sổ đỏ ngay khi mua – Đất đã có sổ đỏ, sang tên ngay