Cơn sốt đất Đà Nẵng hạ nhiệt: Nhà đầu tư cần phải làm gì?

Cơn sốt đất Đà Nẵng hạ nhiệt: Nhà đầu tư cần phải làm gì?: Sau thời gian liên tục tăng trưởng nóng, thị trường bất động sản Đà Nẵng đang chững lại. Nhiều nhà đầu tư bắt đầu “rút chân” và chuyển sự quan tâm sang các thị trường khu vực lân cận.

Cần theo dõi thêm

Anh L., một nhà đầu tư đến từ Quảng Bình cho biết, cách đây 3 tháng, anh cùng với người thân đã hùn tiền đầu tư một lô đất nền diện tích 100m2 tại khu vực Tân Trà, quận Ngũ Hành Sơn (cách đường Hoàng Sa – Trường Sa nối dài khoảng 50m) với số tiền 3,8 tỷ đồng.

Hơn 1 tháng trước, lô đất nói trên của anh L liên tục được nhiều người liên hệ hỏi mua, thậm chí đã có người hỏi mua lại với số tiền 5 tỷ đồng, tuy nhiên anh L không bán mà chờ đợi giá lên cao hơn chút nữa rồi mới bán.

Mua bán nhà đất - Bất động sản tại Đà Nẵng đã dần hạ nhiệt về giá trị thực

Mua bán nhà đất – Bất động sản tại Đà Nẵng đã dần hạ nhiệt về giá trị thực

Bước qua tháng 5, thời điểm Đà Nẵng vào mùa du lịch – mốc thời gian anh L nhận định thị trường bất động sản Đà Nẵng sẽ tăng tốc, thì giá đất tại đây bất ngờ chững lại và đi xuống.

Để tránh rủi ro, anh L đã quyết định chuyển nhượng lại lô đất nói trên cho một nhà đầu tư khác ở Hà Nội với giá 4,3 tỷ đồng, sau đó chuyển hướng sang đầu tư đất nền tại thị trường Đồng Hới, Quảng Bình.

Không riêng khu vực Tân Trà, giá đất dọc ven biển đường Võ Nguyên Giáp (quận Sơn Trà và quận Ngũ Hành Sơn) cũng đã chững lại sau thời gian sốt nóng (nhiều vị trí vượt ngưỡng 300 triệu/m2).

Xem thêm: Dự án HomeLand Central Park Đà Nẵng – Cam kết sinh lời 10% cho khách hàng
Hotline CĐT: 0898.541.378 hoặc PKD đơn vị phân phối: 0973.313.077

Theo bà Vũ Kim Quanh, Phụ trách chuyên trang Tin Bất Động Sản 247.net Miền Trung, giá đất Đà Nẵng đã tăng liên tục trong suốt thời gian dài, nên chuyện thị trường đứng lại hay xuống 1-2 giá trong thời gian ngắn vừa qua vẫn chưa có gì bất thường. Để khẳng định thị trường Đà Nẵng có thoái trào hay không, cần phải theo dõi thêm một thời gian nữa mới biết được.

Thị trường khát sản phẩm mới

Ông Nguyễn Ngọc, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Địa ốc Bảo Ninh (Bảo Ninh Land) cho biết, giá đất Đà Nẵng hiện nay lên hay xuống đã không còn phụ thuộc vào hiệu ứng thông tin như trước nữa, mà chủ yếu phụ thuộc vào hoạt động của các nhóm đầu cơ.

“Việc các nhóm đầu tư Hà Nội “rút chân ra” và chuyển sự quan tâm vào khu vực Nam Đà Nẵng (đô thị mới Điện Nam – Điện Ngọc, thị xã Điện Bàn, Quảng Nam) cũng như một số thị trường tỉnh lẻ là lí do khiến thị trường Đà Nẵng chững lại. Một trong những lý do khiến họ rút là vì thị trường Đà Nẵng hiện nay khan hiếm sản phẩm từ các dự án mới. Trong khi đó, tại Nam Đà Nẵng có nhiều dự án mới bung hàng, giá cả tốt, khả năng đầu tư cao nên họ chuyển sự quan tâm của họ vào đó”, ông Ngọc nói.

Theo đại diện một số sàn môi giới, tại thị trường Đà Nẵng, hiện chỉ còn một số ít các đơn vị lớn như Sun Land, Đất Xanh Miền Trung, Hoàng Gia Minh, Protech, Nhất Nam Land, Phú Gia Thịnh là vẫn còn sản phẩm để giao dịch, còn phần lớn các đơn vị môi giới nhỏ khác đang lâm vào tình cảnh rất “khát hàng”.

Đầu tư BĐS, nhà đất tại Đà Nẵng vẫn còn rất tiềm năng

“Đối với các sàn không có sản phẩm để bán, các nhân viên buộc phải nghỉ việc, một số khác thì chuyển sang bán đất lẻ. Nếu trước đây, các chủ đầu tư tha thiết nài nỉ nhờ các sàn bán sản phẩm cho dự án mình, thì giờ họ làm giá, làm khó cho các sàn, chỉ lựa chọn những sàn nào lớn để hợp tác. Do đó, đối với các sản nhỏ, chỉ những ai có quan hệ mới lấy được dự án về bán”, anh Thành, quản lý của một sàn giao dịch bất động sản tại Cẩm Lệ cho biết.

Ông Nguyễn Hào Hiệp, Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Địa ốc First Real nhận định, bên cạnh những lo ngại về khả năng “nổ bong bóng” bất động sản, thì việc thị trường chững lại như hiện nay cũng có những mặt tích cực khi giá đất được đưa về sát hơn với giá trị thực, giúp khách hàng, đặc biệt đối với những khách hàng có nhu cầu thực về đất ở có thể tiếp cận được.

“Tôi cho rằng, nếu thị trường rơi vào suy thoái, đó chưa hẳn là điều xấu, bởi thị trường khi ấy sẽ có tác dụng loại bỏ đi những nhóm đầu cơ cá mập, sàng lọc đi những chủ đầu tư không có thực lực. Khi đó, chỉ những doanh nghiệp có thực lực, tiềm lực tốt cả về tài chính lẫn con người sẽ trụ lại và phát triển tốt”, ông Hiệp nói. Quý khách cũng có thể cập nhật thêm các thông tin về thị trường khác ở Đà Nẵng được chúng tôi cập nhật Tại đây.

Theo ĐTCK

Advertisements

Sentosa Riverside Đà Nẵng: Resort View Sông, trả góp linh hoạt 8 tháng, cam kết tiến độ

RESORT VEN SÔNG CẠNH KHU NGHỈ DƯỠNG COCO BAY

DỰ ÁN SENTOSA RIVERSIDE

Hôm nay tôi xin giới thiệu đến quý khách một vị thế đất Resort và biệt thự ven sông Cổ Cò, kề các khu nghỉ dưỡng, khu căn hộ và biệt thự ven sông, ven biển, CAM KẾT ĐẦU TƯ SINH LỜI CAO NGẮN HẠN. Hiện nay chúng tôi mở bán giai đoạn 2 của dự án với các căn biệt thự và resort ven sông đẳng cấp bậc nhất TP biển Đà Nẵng.

Căn hộ Condotel mặt tiền biển Mỹ Khê chỉ 850 triệu/căn, kề bãi tắm

Dự án Sentosa Riverside Đà Nẵng

Dự án Sentosa Riverside Đà Nẵng

Đến với khu biệt thự ven sông Cổ Cò của dự án Resort ven sông Sentosa Riverside, quý khách sẽ được trải nghiệm không gian sống và nghỉ dưỡng hoàn toàn mới. Với vị trí vô cùng đắc địa, nằm trải dài trên con đường Hoàng Sa – Trường Sa, tiếp giáp cận kề với các khu resort 5* ven sông, kề biển như: Khu biệt thự Bồng Lai, các sân Golf lớn như Montgomerie Links, đây là sân Golf lớn trong top 10 Châu Á.

Sơ đồ vị trí Dự án Sentosa Riverside Đà Nẵng

Sơ đồ vị trí Dự án Sentosa Riverside Đà Nẵng

Sơ đồ khu Resort ven sông Sentosa Riverside Đà Nẵng

Sơ đồ khu Resort ven sông Sentosa Riverside Đà Nẵng

Đặc biệt hơn, với vị trí dự án nằm phía Nam Đà Nẵng, là một vị trí phát triển mạnh mẽ trong tương lai theo đúng định hướng phát triển của thành phố biển Đà Nẵng (trong 2-3 năm trở lại đây). Đồng thời tiềm năng phát triển du lịch nghỉ dưỡng cũng được đánh giá rất cao với 1 sản phẩm chứa đựng đến 3 giá trị: Ở – Kinh doanh – Nghỉ dưỡng, nằm trên tuyến du lịch sông Cổ Cò với khu kinh tế tập trung, dân cư đông đúc, hạ tầng hoàn chỉnh (Hệ thống chiếu sáng, điện nước, công viên, hồ sinh thái, sân tennis, sân tập golf, hồ bơi, phố chạy bộ ven sông…).

Sơ đồ khớp nối tổng thể Đà Nẵng - Hội An

Sơ đồ khớp nối tổng thể Đà Nẵng – Hội An

NHỮNG LÝ DO ĐỂ ĐẦU TƯ VÀO SENTOSA RIVERSIDE

✔ Đất nằm mặt tiền sông Cổ Cò – cách biển chưa đến 500m2.
✔ Đất ven biển, kề sông và các khu nghỉ dưỡng Đà Nẵng ngày càng ít.
✔ Mức giá chạm đáy, chỉ với 4 triệu/m2, nếu mua căn biệt thự và Resort ven sông thì giá cũng chỉ 5-7 triệu/m2  có thể sỡ hữu ngay cuộc sống xanh bên sông, kề sân Golf…
✔ Sở hữu ngay cho mình gói tiện ích 5 sao hiếm có ở ven biển Đà Nẵng.
✔ Tặng voucher giá trị cho cho khách hàng.
✔ Giá trị ưu đãi cao cho khách hàng mua nhiều và mua đầu tư.
✔ Hỗ trợ vay ngân hàng nhanh chóng, đơn giản với giá trị vay đến 70%.
✔ Chiết khấu đầu tiên cho những khách hàng đặt giữ chỗ trước hoặc mua với số lượng lớn.

Vị trí vàng của Dự án Sentosa Riverside Đà Nẵng

Vị trí vàng của Dự án Sentosa Riverside Đà Nẵng

MỘT VÀI DIỆN TÍCH VÀ MỨC GIÁ SENTOSA RIVERSIDE 

✔ Bảng giá tham khảo:
468 Triệu, diện tích = 18x6m = 108m2, đường 11,5m, Hướng Đông Bắc.
548 Triệu, diện tích = 18x7m = 126m2, đường 11,5m, Hướng Đông Bắc (Đất 2 mặt tiền).
557 Triệu, diện tích = 20x6m = 120m2, đường 20,5m, Hướng Đông Nam.
1454 Triệu, diện tích = 299,3m2, đường 11,5m, Hướng Tây Bắc (Đất mặt tiền sông, gần công viên và các tiện ích đẳng cấp của dự án…).
Bảng giá niêm yết và CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG:
✔ Mua 2 lô tặng thêm cho khách 5tr/lô (kèm theo quà giá trị 15-50tr). .
✔ Mua 3 lô trở lên tặng thêm cho khách 5tr/lô (kèm theo quà giá trị 15-50tr).
✔ Liên hệ ngay chuyên viên phụ trách dự án CHỦ ĐẦU TƯ Ms.Nguyên: 0906.827.194 để được hướng dẫn chọn lô đẹp và nhận được những chính sách tốt nhất của dự án đất Biệt Thự và Resort ven sông đẳng cấp này.

Tiện ích của dự án Sentosa Riverside Đà Nẵng

Tiện ích của dự án Sentosa Riverside Đà Nẵng

ĐỂ LẠI THÔNG TIN ĐỂ NHẬN THƯ MỜI VÀ TÀI LIỆU

 TIỆN ÍCH LIỀN KỀ VÀ ĐÁNH GIÁ DỰ ÁN

✔ Dự án Sentosa Riverside Đà Nẵng được ví như resort 5* với hệ thông cây xanh, công viên- khu vui chơi, siêu thị, nhà hàng, khách sạn, đặc biệt là dòng sông nhân tạo hiện hữu trong lòng dự án (Được gọi là điểm sexy, đắt nhất của dự án), Dự án hứa hẹn là khu đô thị độc nhất vô nhị ở phía Nam Đà Nẵng…
✔ Mặt tiền sông trông ra là biển (Bãi biển Viêm Đông).
✔ Nằm sát bên các dự án nổi tiếng mà mức giá thì quá là ưu đãi như: Tổ hợp khu vui chơi giải trí Cocobay, FPT, Green City, biệt thự Bồng Lai, New Hội An (Chỉ mất vài phút đi bộ).
✔ Sau 2 sân golf đẳng cấp quốc tế: Mongomerie Links và sân golf Đà Nẵng.
✔ Sentosa Riverside hứa hẹn sẽ là nơi đầu tư sinh lời lớn cho các nhà đầu tư có tầm nhìn xa và là nơi an cư, nghỉ dưỡng tuyệt vời nhất.
✔ Quỹ đất Đà Nẵng thì càng ngày càng ít mà nhu cầu ở và kinh doanh ngày càng nhiều vậy đầu tư cho Sentosa Riverside là 1 sự lựa chọn khôn ngoan của những người biết nhì xa trông rộng.
✔ Chúng tôi đang có chương trình khuyến mãi lớn thưởng ngay từ: 15-50 triệu cho khách hàng đặt mua thành công 1 lô đất.
✔ Dự án đang đẩy nhanh tiến độ thi công đang thi công hệ thông cây xanh tiếp tục sẽ là hệ thống thảm cỏ bao quanh dự án.

Quà tặng Dự án Sentosa Riverside Đà Nẵng

Quà tặng Dự án Sentosa Riverside Đà Nẵng

HOTLINE CĐT 24/24: 0906.827.194

Hotline chủ đầu tư Dự án Sentosa Riverside Đà Nẵng

Hotline chủ đầu tư Dự án Sentosa Riverside Đà Nẵng

MỘT VÀI HÌNH ẢNH DỰ ÁN SENTOSA RIVERSIDE

Ảnh sơ đồ tổng thể Dự án Sentosa Riverside Đà Nẵng

Ảnh sơ đồ tổng thể Dự án Sentosa Riverside Đà Nẵng

Mẫu nhà biệt thự đơn lập Dự án Sentosa Riverside Đà Nẵng

Mẫu nhà biệt thự đơn lập Dự án Sentosa Riverside Đà Nẵng

Mẫu nhà biệt thự đơn lập Dự án Sentosa Riverside Đà Nẵng

Mẫu nhà biệt thự đơn lập Dự án Sentosa Riverside Đà Nẵng

Mẫu nhà biệt thự song lập Dự án Sentosa Riverside Đà Nẵng

Mẫu nhà biệt thự song lập Dự án Sentosa Riverside Đà Nẵng

Mẫu nhà biệt thự song lập Dự án Sentosa Riverside Đà Nẵng

Mẫu nhà biệt thự song lập Dự án Sentosa Riverside Đà Nẵng

Các tiện ích cao cấp kề bên tại Dự án Sentosa Riverside Đà Nẵng

Các tiện ích cao cấp kề bên tại Dự án Sentosa Riverside Đà Nẵng

Tìm kiếm: Sentosa Riverside Đà Nẵng: Resort View Sông, trả góp linh hoạt 8 tháng, cam kết tiến độ với các từ khóa phổ biến trên Google như sau: Dự án Sentosa Riverside, Bán đất resort Sentosa Riverside, Dự án Sentosa Riverside Đà Nẵng, Sentosa Riverside Đà Nẵng, Bán đất nam Đà Nẵng, Bán đất ven biển Đà Nẵng, Bán đất biệt thự ven biển Đà Nẵng, Đất biệt thự Sentosa Riverside, Resort Sentosa Riverside Đà Nẵng, Bán đất Đà Nẵng, Mua bán đất Đà Nẵng, Ban dat Da Nang, Dat Da Nang, Mua bán đất biển Đà Nẵng, Mua ban dat bieen Da Nang.